Conjuntos residenciales en diciembre: apartamentos solos y porterias saturadas

Diciembre cambia por completo la operacion de una copropiedad. La mitad de los apartamentos queda vacia por vacaciones y, al mismo tiempo, la porteria recibe el triple de visitantes, domicilios, mensajeria y proveedores. El guarda pasa de controlar accesos a administrar filas. Ahi es donde se abre la ventana.

Los cuatro riesgos tipicos de fin de ano

1. Apartamentos desocupados por viajes prolongados, muchas veces anunciados en redes sociales.
2. Saturacion de la porteria que obliga a autorizaciones rapidas y verificaciones incompletas.
3. Suplantacion de domiciliarios y tecnicos, la modalidad que mas crece en diciembre.
4. Rotacion de personal por vacaciones del equipo de vigilancia y aseo.

Protocolo para la administracion

Antes del 1 de diciembre

• Solicite a su empresa de vigilancia el plan de temporada por escrito: refuerzos, relevos y turnos criticos.
• Actualice el censo de apartamentos que estaran solos (informacion reservada de administracion y jefe de seguridad).
• Verifique camaras, grabacion, iluminacion perimetral y planta electrica.
• Revise que las puertas peatonales y vehiculares cierren solas y sin holgura.

Durante el mes

• Ningun ingreso sin verificacion por citofono. Sin excepciones por afan.
• Registro fotografico de domiciliarios y empresas de mensajeria.
• Prohibicion de trasteos sin autorizacion escrita de la administracion.
• Ronda interna cada hora en sotanos, terrazas y zonas comunes.
• Refuerzo en la franja de 1:00 p. m. a 7:00 p. m., la de mayor flujo.

Recomendaciones para los residentes

• Avise a la administracion si viaja. No lo publique en redes hasta que regrese.
• Use temporizadores de luz y pida a un vecino recoger correspondencia.
• No autorice ingresos por mensaje de texto o WhatsApp: siempre por citofono.
• Guarde bicicletas, motos y regalos fuera de la vista en el parqueadero.
• Si contrata servicios de limpieza o decoracion, entregue los datos a la porteria con anticipacion.

Sabia que...

La mayoria de intrusiones a copropiedades no ocurre de madrugada sino en horario diurno, cuando hay flujo natural de personas y la porteria esta ocupada. El delincuente no salta la reja: entra caminando y saluda.

Novenas y zonas sociales

Las novenas concentran residentes e invitados en el salon comunal, dejando pisos y parqueaderos con menos circulacion. Coordine ronda adicional durante cada evento y exija registro de invitados.

En VIGIAS LTDA operamos conjuntos residenciales de Cali y el Valle del Cauca con protocolos escritos, supervision nocturna y refuerzos de temporada. Pida su diagnostico sin costo y llegue preparado a diciembre.